Wir entwickeln Ihre Immobilie weiter— vor dem Verkauf.
Mit Strategie, Renovierung und echter Immobilienerfahrung schaffen wir Mehrwert, an dem Eigentümer fair beteiligt werden.
Stefan Loeber-Heller & Achim Haller · Gründer
Der richtige Verkauf beginnt vor der Vermarktung.
Wir begegnen regelmäßig Eigentümern, deren Wohnung im aktuellen Zustand schwer vermittelbar ist. Häufig liegt das nicht am Objekt, sondern an einer fehlenden Strategie für seine Weiterentwicklung.
- 01Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- 02Der Grundriss wirkt nicht zeitgemäß.
- 03Die Immobilie ist schwer vermarktbar.
- 04Bestehende Mietverhältnisse erschweren den Verkauf.
- 05Wenig Zeit für Strategie, Renovierung und Verkauf.
- 06Ein klassischer Verkauf würde Potenzial ungenutzt lassen.
- 07Bisherige Maklergespräche waren wenig strategisch.
Fünf Schritte, in denen aus Potenzial ein verkaufsfähiger Mehrwert wird.
- 01
Wir analysieren Ihre Immobilie.
Bestand, Lage, Vermietungssituation, Zielgruppen — fundiert und ruhig.
- 02
Wir erkennen verborgenes Potenzial.
Wo lässt sich mit gezielten Maßnahmen echter Mehrwert schaffen?
- 03
Wir entwickeln eine passende Strategie.
Klar, transparent und auf Ihre Situation als Eigentümer abgestimmt.
- 04
Wir bereiten die Immobilie gezielt auf.
Renovierung, Grundriss, Konzept und Unterlagen aus einer Hand.
- 05
Sie werden fair am Mehrwert beteiligt.
Unser Erfolg ist an Ihren echten Mehrwert geknüpft — nicht an einen schnellen Abschluss.
Wir verdienen nur dann, wenn durch unsere Arbeit echter Mehrwert entsteht.
Statt einen schnellen Verkauf zu organisieren, entwickeln wir Wohnungen vor dem Verkauf gezielt weiter — handwerklich, konzeptionell und mit Blick auf den passenden Käufer. Eigentümer bleiben dabei jederzeit in der Entscheidungsrolle.
- Strategische Weiterentwicklung vor dem Verkauf
- Zielgruppenorientierte Renovierung
- Grundrissoptimierung
- Konzeptionelle Aufbereitung
- Hochwertige Vermarktung
- Käuferansprache
- Koordination aller Maßnahmen
- Echte Immobilienerfahrung
- Erfolgsbasierte Zusammenarbeit
Vom schwierigen Ausgangszustand zum erfolgreichen Verkauf.
Zwei Wohnungen in renovierungsbedürftigem Gesamtzustand. Eine Wohnung deutlich unter Marktniveau vermietet, bei der zweiten eine komplexe Vermietungssituation. Durch Strategie, einvernehmliche Lösungen und konsequente Umsetzung entstand ein deutlicher Mehrwert.
Einzelwerte je Wohnung folgen in einer detaillierten Aufstellung auf Anfrage.
- Monat 1Analyse, Strategie, erste Gespräche
- Monat 2–3Lösung der Mietverhältnisse, Konzept
- Monat 3–5Renovierung & Aufbereitung
- Monat 5–7Käuferansprache und Verkauf
- Analyse der Ausgangssituation
- Entwicklung einer klaren Verkaufsstrategie
- Einvernehmliche Lösung beider Mietverhältnisse
- Vermittlung einer passenden Eigentumswohnung an einen bisherigen Mieter
- Unterstützung des Mieters im Kaufprozess
- Konzeptionelle Aufbereitung für passende Käuferzielgruppen
- Vorbereitung der Verkaufsunterlagen
- Zielgerichtete Käuferansprache
- Verkauf beider Wohnungen an passende Käufer
Nicht die Renovierung allein hat den Mehrwert geschaffen, sondern die Kombination aus Strategie, Lösung komplexer Ausgangssituationen, Zielgruppenverständnis und verkaufsorientierter Aufbereitung.
Was Eigentümer und Käufer über die Zusammenarbeit sagen.
„Ich hatte vier Wohnungen im selben Gebäude. Zwei davon habe ich zunächst über einen klassischen Makler verkauft. Die beiden anderen waren eigentlich die schwierigeren Fälle und deutlich anspruchsvoller zu verkaufen. Diese haben die MehrWert Entwickler übernommen und vor dem Verkauf gezielt weiterentwickelt. Umso mehr hat mich das Ergebnis überrascht: Trotz der schwierigeren Ausgangslage wurde bei diesen beiden Wohnungen ein Mehrerlös von über 150.000 € erzielt. Mit einem solchen Unterschied hätte ich nicht gerechnet. Die klare Strategie, das hohe persönliche Engagement und die konsequente Weiterentwicklung haben für mich gezeigt, welches Potenzial in einer Immobilie stecken kann, wenn man vor dem Verkauf die richtigen Maßnahmen ergreift. Ich würde jederzeit wieder mit ihnen zusammenarbeiten."
„Der Kaufprozess war von Beginn an perfekt auf meine persönliche Situation zugeschnitten und optimiert. Besonders hervorheben möchte ich die steuerliche Optimierung, den Einsatz des Handwerkernetzwerks für eine sehr zügige Renovierung und den fachlichen Austausch zur Grundrissoptimierung."
„Man hat sofort gesehen, dass die Wohnung strategisch aufbereitet wurde — nicht nur oberflächlich, sondern mit einem klaren Konzept für die Zielgruppe. Die Kommunikation war von Anfang an transparent, professionell und vertrauensvoll. Fragen wurden schnell beantwortet, Termine zuverlässig eingehalten und auf individuelle Wünsche wurde eingegangen. Das hat den gesamten Kaufprozess deutlich angenehmer gemacht."
„Ich habe insgesamt drei Wohnungen über MehrWert Entwickler gekauft und war bei jeder Transaktion von der intensiven Betreuung und der professionellen Beratung überzeugt. Die Immobilien wurden stets gut vorbereitet und mit einem durchdachten Konzept präsentiert. Auch nach dem Kauf blieb die Kommunikation offen und hilfsbereit. Für mich ist das ein entscheidender Unterschied, der das Vertrauen in die Zusammenarbeit stärkt."
„Platzhalter: Erfahrungsbericht folgt in Kürze."
Menschen, die seit Jahren mit Immobilien arbeiten — und Eigentümer verstehen.
Wir kommen aus der Investoren- und Renovierungspraxis und sind über Jahre eng mit dem Münchner und Augsburger Markt verbunden.
- · Eigene Investoren- und Renovierungserfahrung
- · Mitglied im Immo Club München
- · Teil des immocation Netzwerks München
- · Lokale Marktkenntnis in München, Augsburg und Umgebung
Alles aus einer Hand — vom ersten Gespräch bis zum Verkauf.
Sie haben einen Ansprechpartner, der Strategie, Handwerk und Vermarktung verbindet. So bleiben Entscheidungen einfach und Prozesse ruhig.
- Potenzialanalyse01
- Strategieentwicklung02
- Renovierungskonzept03
- Grundrissoptimierung04
- Konzeptionelle Aufbereitung05
- Käuferzielgruppenanalyse06
- Vermarktung07
- Käuferansprache08
- Koordination aller Maßnahmen09
- Begleitung bis zum Verkauf10
Ein anderer Zugang zur Immobilie — ruhig, strategisch, partnerschaftlich.
Strategische Entwicklung
Statt schnellem Verkauf — wir denken in Strategie und Mehrwert.
Gemeinsame Interessen
Eigentümer werden fair am entstehenden Mehrwert beteiligt.
Echte Immobilienerfahrung
Eigeninvestoren-Hintergrund und Projekterfahrung.
Persönliche Betreuung
Ein fester Ansprechpartner, ruhige Kommunikation.
Lokales Netzwerk
München, Augsburg und Umgebung — verlässliche Partner vor Ort.
Langfristiges Denken
Wir bleiben dabei, bis das Ergebnis stimmt.
7 Gründe, warum Wohnungen unter Wert verkauft werden.
Ein ruhiger, kompakter Leitfaden für Eigentümer, die ihre Wohnung mit Bedacht verkaufen möchten — ohne Druck und ohne Funnel.
Antworten, in Ruhe formuliert.
Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt.
Wählen Sie unverbindlich einen Termin für ein ruhiges Erstgespräch. Wir hören zu, schauen uns Ihre Situation an und sagen ehrlich, wo wir Mehrwert sehen.
Termin direkt über Microsoft Bookings — verschlüsselt und ohne Account.