Wir entwickeln Ihre Immobilie weiter— vor dem Verkauf.
Sie profitieren von mehr Potenzial beim Verkauf – mit weniger Aufwand, weniger Unsicherheit & professioneller Umsetzung.
Stefan Loeber-Heller & Achim Haller · Gründer
MehrWert in 60 Sekunden erklärt ↓
Verkaufen wie sie ist – oder vorhandenes Potenzial vorher nutzen?
Der entscheidende Unterschied liegt darin, wer das Potenzial der Immobilie vor dem Verkauf hebt – und wer davon profitiert.
Klassischer Verkauf· Verkauf im Ist-Zustand
Immobilie mit Potenzial
Ungenutztes Potenzial ist vorhanden.
Verkauf im Ist-Zustand
Sie verkaufen, bevor das Potenzial gehoben wurde.
Käufer hebt das Potenzial
Der Käufer investiert und entwickelt die Immobilie weiter.
Mehrwert liegt beim Käufer
Sie sind an der späteren Wertsteigerung nicht mehr beteiligt.
Mit MehrWert Entwickler
Potenzial professionell bewerten
Wir schaffen eine transparente Ausgangsbasis.
Wir investieren & entwickeln
Wir übernehmen die vereinbarten Entwicklungskosten und die Umsetzung.
Nach Entwicklung verkaufen
Die weiterentwickelte Immobilie wird an den passenden Käufer verkauft.
Sie profitieren vom Mehrwert
Der zusätzlich geschaffene Gewinn wird nach Kosten fair geteilt.
Vereinfachtes Rechenbeispiel · kein reales Kundenprojekt
520.000 €- Verkaufspreis
400.000 €- Ausgangswert
40.000 €- Entwicklungskostenvon uns übernommen
- 80.000 €
- Zusätzlich geschaffener Gewinn
40.000 €- zusätzlicher Gewinn für Sie!
40.000 €- Anteil MehrWert Entwickler
Wir investieren selbst in die Wertentwicklung. Unser wirtschaftlicher Erfolg entsteht erst, wenn zusätzlicher Wert geschaffen wird.
Von der ersten Prüfung bis zum Verkauf
Ein klarer Prozess, bei dem wir Verantwortung, Investition und Umsetzung übernehmen.
- 01
Potenzial prüfen
Ausgangslage, Verkaufschancen und Entwicklungspotenzial professionell bewerten.
- 02
Strategie festlegen
Die wirtschaftlich sinnvollsten Maßnahmen und Potenziale bestimmen.
- 03
Investieren & umsetzen
Wir übernehmen vereinbarte Entwicklungskosten, Koordination und Umsetzung.
- 04
Optimiert verkaufen
Die weiterentwickelte Immobilie gezielt für passende Käufer positionieren.
- 05
Mehrwert teilen
Der zusätzlich geschaffene Gewinn wird nach Kosten vereinbarungsgemäß geteilt.
Praxisbeispiel · reales Projekt
Die schwierigeren Wohnungen.Das bessere Ergebnis.
Vier Wohnungen im selben Gebäude ermöglichen einen direkten Vergleich. Zwei wurden klassisch verkauft. Bei den beiden schwierigeren Wohnungen haben wir das vorhandene Potenzial vor dem Verkauf gezielt entwickelt – und so einen deutlich höheren Erfolg erzielt.
2 Wohnungen
klassisch verkauft
Zwei Wohnungen konnten ohne besondere Herausforderungen verkauft werden.
2 schwierigere Wohnungen
vor dem Verkauf gezielt weiterentwickelt
Die beiden weiteren Wohnungen waren deutlich schwieriger zu verkaufen. Mit einem individuellen Konzept haben wir das Potenzial für den Verkauf genutzt.
Ausgangslage der beiden schwierigeren Wohnungen
- Wasserschaden
- Schwierige Vermietungssituation
- Ursprünglicher Käufer abgesprungen
Das Ergebnis
+157.500 €
Zusätzlich geschaffener Wert
- 532.000 €
- Verkaufsergebnis
- 39.500 €
- Investitionvon uns übernommen
- 7 Monate
- Projektlaufzeit
„Die beiden Wohnungen waren eigentlich die schwierigeren Fälle. Umso mehr hat mich das Ergebnis überrascht: Trotz der schwierigeren Ausgangslage wurde ein Mehrerlös von über 150.000 € erzielt. Mit einem solchen Unterschied hätte ich nicht gerechnet.“
Die klare Strategie, das persönliche Engagement und die konsequente Weiterentwicklung haben mir gezeigt, welches Potenzial in einer Immobilie noch entstehen kann.
Immobilien entwickeln wir nicht nur theoretisch.
Wir kommen selbst aus der Immobilienentwicklung und Renovierung. Deshalb betrachten wir Ihre Immobilie nicht nur aus Vermarktungssicht, sondern aus Eigentümer-, Entwickler- und Käufersicht.
- Eigene Immobilien- & Renovierungserfahrung
- Strategie, Entwicklung und Verkauf aus einer Hand
- Erprobtes Handwerker- und Partnernetzwerk
- Persönliche Begleitung durch die Geschäftsführer
7 Gründe, warum Wohnungen unter Wert verkauft werden.
Ein ruhiger, kompakter Leitfaden für Eigentümer, die ihre Wohnung mit Bedacht verkaufen möchten — ohne Druck und ohne Funnel.
Antworten, in Ruhe formuliert.
Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt.
Wählen Sie unverbindlich einen Termin für ein ruhiges Erstgespräch. Wir hören zu, schauen uns Ihre Situation an und sagen ehrlich, wo wir Mehrwert sehen.
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